265 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 90,2 m² · constr. 2006 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 251 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035222532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
80050035222532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 77 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 102 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 422 810 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 217 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 340 576 $ Poids 96 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 69 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 426 840 $ Poids 96 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 357 885 $ Poids 96 % |
| 5 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 273 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 350 677 $ Poids 95 % |
| 6 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 242 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 318 939 $ Poids 95 % |
| 7 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 249 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 339 014 $ Poids 83 % |
| 8 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 356 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 465 417 $ Poids 83 % |
| 9 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 312 608 $ Poids 83 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 131 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 440 283 $ Poids 81 % |
| 11 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 711 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 342 790 $ Poids 80 % |
| 12 | 125, rue Lauzon, Thurso 2025-09-18 · 201 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 391 699 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.