161 Rue SAINT-JEAN · Thurso
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035230040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
80050035230040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 514 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 762 $ Poids 85 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 400 752 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 379 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 806 $ Poids 84 % |
| 4 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 308 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 256 783 $ Poids 77 % |
| 6 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 178 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 817 $ Poids 77 % |
| 7 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 551 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 515 207 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 395 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 334 461 $ Poids 71 % |
| 9 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 054 $ Poids 69 % |
| 10 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 363 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 346 916 $ Poids 69 % |
| 11 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 319 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 403 343 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 034 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.