249 Rue SAINT-LOUIS · Thurso
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 110,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 224 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035231312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
80050035231312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 409 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 414 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 408 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 431 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 260 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 258 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 444 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 272 $ Poids 80 % |
| 6 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 424 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 522 071 $ Poids 78 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 58 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 477 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 516 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 568 $ Poids 70 % |
| 9 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 484 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 540 543 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 782 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 288 384 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-18 · 411 m · Vendu 477 245 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −47 724 $ | 467 644 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 882 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 474 551 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.