250 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 132,6 m² · constr. 2015 · terrain 402,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035231899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
80050035231899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 69 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 618 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 443 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 304 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 904 $ Poids 82 % |
| 3 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 520 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 283 289 $ Poids 77 % |
| 4 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 759 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 290 155 $ Poids 76 % |
| 5 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 194 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 401 730 $ Poids 76 % |
| 6 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 597 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −20 551 $ | 417 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 762 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +750 $ | 52 767 $ Poids 70 % |
| 8 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 491 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −20 981 $ | 427 572 $ Poids 69 % |
| 9 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 501 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −20 582 $ | 419 441 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 772 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 357 375 $ Poids 69 % |
| 11 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 381 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 709 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 288 425 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.