259 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 107,2 m² · constr. 2007 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035232053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
80050035232053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 84 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 302 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 197 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 373 994 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 344 408 $ Poids 89 % |
| 4 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 302 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 271 $ Poids 83 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 56 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 468 059 $ Poids 80 % |
| 6 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 322 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −47 462 $ | 518 824 $ Poids 78 % |
| 7 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 189 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 352 600 $ Poids 74 % |
| 8 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 695 $ Poids 72 % |
| 9 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 374 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 981 $ Poids 70 % |
| 10 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 134 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 462 541 $ Poids 70 % |
| 11 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 525 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 257 297 $ Poids 70 % |
| 12 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 169 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 375 855 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.