118 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 158 m² · constr. 2021 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035232949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
80050035232949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 92 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 477 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 437 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 115 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 455 026 $ Poids 67 % |
| 3 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 505 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 467 029 $ Poids 63 % |
| 4 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 407 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 469 346 $ Poids 60 % |
| 5 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 398 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −8 392 $ | 478 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 536 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 518 941 $ Poids 59 % |
| 7 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 687 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 481 402 $ Poids 59 % |
| 8 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 319 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 866 $ Poids 57 % |
| 9 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 594 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 511 $ Poids 54 % |
| 10 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 651 $ Poids 48 % |
| 11 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 126 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 450 224 $ Poids 47 % |
| 12 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 752 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 315 841 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.