114 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 106,3 m² · constr. 2021 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 262 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035232965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
80050035232965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 91 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 111 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 341 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 337 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 119 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 496 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 849 $ Poids 80 % |
| 6 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 286 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −10 547 $ | 553 609 $ Poids 78 % |
| 7 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 99 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 375 404 $ Poids 77 % |
| 8 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 258 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 416 147 $ Poids 73 % |
| 9 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 101 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 283 $ Poids 72 % |
| 10 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 212 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 769 $ Poids 71 % |
| 11 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 401 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 871 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, rue Lauzon, Thurso 2025-09-18 · 71 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 453 197 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.