112 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 118,2 m² · constr. 2013 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035232974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
80050035232974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 91 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 565 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 268 553 $ Poids 86 % |
| 3 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 303 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −31 642 $ | 560 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 738 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +250 $ | 49 333 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 749 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 334 065 $ Poids 76 % |
| 6 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 380 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 647 $ Poids 74 % |
| 7 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 760 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 275 593 $ Poids 68 % |
| 8 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 914 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 863 $ Poids 66 % |
| 9 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 153 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 376 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 182 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 419 409 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 123 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 406 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 651 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 923 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.