127 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 115,1 m² · constr. 2015 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035233315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
80050035233315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 84 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 228 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 196 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −26 368 $ | 558 617 $ Poids 81 % |
| 3 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 651 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 265 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 627 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 333 149 $ Poids 79 % |
| 5 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 614 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +750 $ | 49 202 $ Poids 79 % |
| 6 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 412 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 750 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 141 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 404 756 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 373 $ Poids 72 % |
| 9 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 833 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 239 $ Poids 70 % |
| 10 | 180, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-18 · 181 m · Vendu 477 245 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −23 862 $ | 500 717 $ Poids 68 % |
| 11 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 284 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 610 506 $ Poids 66 % |
| 12 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 776 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 385 147 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.