121 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 116,2 m² · constr. 2017 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 262 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035233361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
80050035233361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 88 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 259 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 609 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 266 507 $ Poids 83 % |
| 3 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 239 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −21 094 $ | 566 495 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 657 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 338 047 $ Poids 79 % |
| 5 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 645 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 49 926 $ Poids 79 % |
| 6 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 379 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 488 $ Poids 77 % |
| 7 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 590 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 139 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 410 744 $ Poids 70 % |
| 9 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 377 817 $ Poids 69 % |
| 10 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 692 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 273 570 $ Poids 67 % |
| 11 | 180, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-18 · 225 m · Vendu 477 245 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −19 090 $ | 507 846 $ Poids 66 % |
| 12 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 185 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 423 619 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.