122 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 119,8 m² · constr. 2022 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 240 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035233912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
80050035233912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 86 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 299 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 635 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 270 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 685 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 51 909 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 698 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 351 468 $ Poids 80 % |
| 5 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 225 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 588 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 749 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 277 211 $ Poids 71 % |
| 7 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 116 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 337 $ Poids 69 % |
| 9 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 897 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 282 $ Poids 67 % |
| 10 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 326 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 226 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +29 592 $ | 438 606 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-18 · 214 m · Vendu 477 245 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −7 159 $ | 527 488 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.