133 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 89 m² · constr. 2014 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 131 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035234211400000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
912228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
80050035234211400000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 29 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 152 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 362 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 184 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 436 349 $ Poids 97 % |
| 3 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 123 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 352 613 $ Poids 97 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 185 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 330 683 $ Poids 94 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 248 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 441 484 $ Poids 91 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 369 955 $ Poids 91 % |
| 7 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 606 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 354 649 $ Poids 84 % |
| 8 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 173 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 352 081 $ Poids 80 % |
| 9 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 324 487 $ Poids 80 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 327 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 454 243 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-16 · 301 m · Vendu 362 277 $ (3 842 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 569 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 365 741 $ Poids 75 % |
| 12 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 566 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 480 656 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.