133 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 90,3 m² · constr. 2014 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035234211400000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
912234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
80050035234211400000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 35 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 184 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 439 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 123 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 355 173 $ Poids 98 % |
| 3 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 152 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 365 484 $ Poids 98 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 185 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 333 123 $ Poids 96 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 248 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 444 469 $ Poids 93 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 372 479 $ Poids 92 % |
| 7 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 606 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 357 185 $ Poids 85 % |
| 8 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 173 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 354 608 $ Poids 85 % |
| 9 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 155 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 326 785 $ Poids 85 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 327 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 457 103 $ Poids 78 % |
| 11 | 116, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-16 · 301 m · Vendu 362 277 $ (3 842 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 569 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 368 238 $ Poids 77 % |
| 12 | 281, rue des Chênes, Thurso 2025-10-10 · 295 m · Vendu 357 116 $ (3 787 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 091 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −19 641 $ | 362 992 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.