137 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 89,8 m² · constr. 2013 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035234524200000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
80050035234524200000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 32 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 132 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 362 625 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 115 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 389 $ Poids 98 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 217 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 436 098 $ Poids 97 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 175 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 330 435 $ Poids 95 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 441 146 $ Poids 92 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 342 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 369 708 $ Poids 91 % |
| 7 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 354 434 $ Poids 84 % |
| 8 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 161 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 351 711 $ Poids 83 % |
| 9 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 324 151 $ Poids 83 % |
| 10 | 116, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-16 · 269 m · Vendu 362 277 $ (3 842 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 569 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −21 737 $ | 365 466 $ Poids 77 % |
| 11 | 281, rue des Chênes, Thurso 2025-10-10 · 269 m · Vendu 357 116 $ (3 787 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 091 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −21 427 $ | 360 259 $ Poids 76 % |
| 12 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 358 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 453 928 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.