117 Rue LAUZON · Thurso
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 90,5 m² · constr. 2014 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 210 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035242278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
80050035242278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 75 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 355 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 115 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 365 897 $ Poids 98 % |
| 3 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 60 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 333 498 $ Poids 97 % |
| 4 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 240 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 439 676 $ Poids 97 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 158 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 444 929 $ Poids 95 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 372 868 $ Poids 93 % |
| 7 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 73 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 354 997 $ Poids 86 % |
| 8 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 327 138 $ Poids 86 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 455 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 484 357 $ Poids 80 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 457 543 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, rue Lauzon, Thurso 2025-09-18 · 43 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 407 707 $ Poids 77 % |
| 12 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 780 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 357 575 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.