119 Rue LAUZON · Thurso
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 90,7 m² · constr. 2015 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035242279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
80050035242279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 64 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 357 761 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 105 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 368 135 $ Poids 98 % |
| 3 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 54 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 335 623 $ Poids 97 % |
| 4 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 239 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 442 144 $ Poids 97 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 165 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 447 563 $ Poids 95 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 056 $ Poids 93 % |
| 7 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 65 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 357 311 $ Poids 87 % |
| 8 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 96 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 242 $ Poids 86 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 465 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 487 125 $ Poids 79 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 319 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 460 058 $ Poids 78 % |
| 11 | 125, rue Lauzon, Thurso 2025-09-18 · 32 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 410 037 $ Poids 77 % |
| 12 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 773 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 359 740 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.