113 Rue LAUZON · Thurso
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 76,8 m² · constr. 2016 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 157 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035242296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
80050035242296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 308 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 379 476 $ Poids 72 % |
| 2 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 135 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 232 $ Poids 69 % |
| 3 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 133 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 385 770 $ Poids 68 % |
| 4 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 703 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 613 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 48 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 371 212 $ Poids 59 % |
| 6 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 627 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 400 179 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 97 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 332 187 $ Poids 55 % |
| 8 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 244 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 413 340 $ Poids 55 % |
| 9 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 601 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 026 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, rue Lauzon, Thurso 2025-01-20 · 50 m · Vendu 344 000 $ (4 556 $/m²) 75,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 409 504 $ Poids 52 % |
| 11 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 304 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-30 · 235 m · Vendu 397 000 $ (4 461 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 425 117 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.