111 Rue LAUZON · Thurso
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 76,6 m² · constr. 2016 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035242304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
80050035242304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 302 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 379 027 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 149 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 818 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 136 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 385 324 $ Poids 67 % |
| 4 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 694 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 281 $ Poids 60 % |
| 5 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 49 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 370 790 $ Poids 58 % |
| 6 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 631 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 399 726 $ Poids 56 % |
| 7 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 589 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 669 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 111 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 331 793 $ Poids 54 % |
| 9 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 248 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 412 896 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue Lauzon, Thurso 2025-01-20 · 56 m · Vendu 344 000 $ (4 556 $/m²) 75,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 409 049 $ Poids 52 % |
| 11 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-30 · 230 m · Vendu 397 000 $ (4 461 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 424 671 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.