240 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 100,9 m² · constr. 2019 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 156 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035242390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
80050035242390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 57 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 142 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 384 844 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 272 $ Poids 97 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 132 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 479 690 $ Poids 93 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 124 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 361 768 $ Poids 89 % |
| 5 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 385 048 $ Poids 85 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 402 062 $ Poids 84 % |
| 7 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 267 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 792 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 189 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 396 517 $ Poids 76 % |
| 9 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 301 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 490 803 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue Lauzon, Thurso 2025-09-18 · 122 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 438 405 $ Poids 75 % |
| 11 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 388 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 521 394 $ Poids 73 % |
| 12 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 395 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 319 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.