236 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 102,2 m² · constr. 2020 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 158 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035242580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
80050035242580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 137 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 389 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 320 $ Poids 96 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 152 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 484 850 $ Poids 91 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 118 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 365 958 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 156 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 389 409 $ Poids 82 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 406 386 $ Poids 81 % |
| 7 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 286 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 676 $ Poids 80 % |
| 8 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 423 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 841 $ Poids 76 % |
| 9 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 415 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 373 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue Lauzon, Thurso 2025-09-18 · 125 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 442 964 $ Poids 73 % |
| 11 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 495 738 $ Poids 73 % |
| 12 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 185 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 401 029 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.