116 Rue LAUZON · Thurso
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 75,5 m² · constr. 2018 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035242767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
80050035242767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 355 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 380 023 $ Poids 70 % |
| 2 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 85 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 386 625 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 120 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 342 195 $ Poids 62 % |
| 4 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 743 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 453 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 11 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 116 $ Poids 54 % |
| 6 | 118, rue Lauzon, Thurso 2025-01-20 · 9 m · Vendu 344 000 $ (4 556 $/m²) 75,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 983 $ Poids 52 % |
| 7 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 672 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 401 085 $ Poids 52 % |
| 8 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 636 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 702 $ Poids 49 % |
| 9 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 166 $ Poids 41 % |
| 10 | 270, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-30 · 282 m · Vendu 397 000 $ (4 461 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 426 187 $ Poids 39 % |
| 11 | 140, rue Lauzon, Thurso 2025-04-01 · 120 m · Vendu 270 000 $ (3 058 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 289 043 $ Poids 38 % |
| 12 | , Thurso 2025-10-07 · 733 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 863 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.