114 Rue LAUZON · Thurso
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 86,4 m² · constr. 2018 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035242776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
80050035242776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 62 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 130 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 364 723 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 111 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 693 $ Poids 93 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 632 $ Poids 91 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 61 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 332 800 $ Poids 89 % |
| 5 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 335 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 372 106 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 187 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 444 212 $ Poids 85 % |
| 7 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 87 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 410 897 $ Poids 78 % |
| 8 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 1 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 75 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 458 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 483 340 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 81 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 354 725 $ Poids 71 % |
| 11 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 189 $ Poids 70 % |
| 12 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 832 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 356 677 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.