112 Rue LAUZON · Thurso
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 86,9 m² · constr. 2017 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035242794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
80050035242794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 142 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 363 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 353 877 $ Poids 94 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 294 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 741 $ Poids 92 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 73 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 331 989 $ Poids 91 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 183 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 443 186 $ Poids 86 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 371 277 $ Poids 86 % |
| 7 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 91 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 410 136 $ Poids 77 % |
| 8 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 448 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 299 $ Poids 76 % |
| 9 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 11 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 394 371 $ Poids 75 % |
| 10 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 93 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 353 772 $ Poids 73 % |
| 11 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 326 025 $ Poids 72 % |
| 12 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 350 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 455 847 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.