121 Rue LAUZON · Thurso
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 89,1 m² · constr. 2016 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 183 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035243260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
80050035243260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 52 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 95 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 653 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 53 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 356 410 $ Poids 97 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 238 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 620 $ Poids 96 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 50 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 334 369 $ Poids 95 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 172 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 446 063 $ Poids 92 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 373 749 $ Poids 91 % |
| 7 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 58 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 356 125 $ Poids 82 % |
| 8 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 328 163 $ Poids 81 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 474 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 485 453 $ Poids 78 % |
| 10 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 765 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 358 394 $ Poids 76 % |
| 11 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 458 613 $ Poids 76 % |
| 12 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 133 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 413 160 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.