132 Rue LAUZON · Thurso
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 97,7 m² · constr. 2021 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035243705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
80050035243705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 63 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 10 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 472 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 30 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 115 $ Poids 99 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 476 690 $ Poids 96 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 29 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 359 260 $ Poids 95 % |
| 5 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 49 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 346 $ Poids 92 % |
| 6 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 695 $ Poids 90 % |
| 7 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 399 448 $ Poids 88 % |
| 8 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 39 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 393 553 $ Poids 86 % |
| 9 | 125, rue Lauzon, Thurso 2025-09-18 · 53 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 435 771 $ Poids 79 % |
| 10 | 116, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-16 · 305 m · Vendu 362 277 $ (3 842 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 569 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −7 246 $ | 395 132 $ Poids 78 % |
| 11 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 487 911 $ Poids 77 % |
| 12 | 297, rue des Chênes, Thurso 2025-10-02 · 318 m · Vendu 346 150 $ (3 671 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 377 542 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.