122 Rue LAUZON · Thurso
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 93,2 m² · constr. 2022 · terrain 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035243740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
80050035243740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 21 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 352 563 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 77 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 375 284 $ Poids 98 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 206 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 468 530 $ Poids 97 % |
| 4 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 286 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 714 $ Poids 96 % |
| 5 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 89 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 386 077 $ Poids 95 % |
| 6 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 41 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 375 647 $ Poids 94 % |
| 7 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 80 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 911 $ Poids 93 % |
| 8 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 392 510 $ Poids 92 % |
| 9 | 125, rue Lauzon, Thurso 2025-09-18 · 55 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 428 578 $ Poids 79 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 365 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 480 084 $ Poids 79 % |
| 11 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 491 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 509 219 $ Poids 79 % |
| 12 | 116, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-16 · 354 m · Vendu 362 277 $ (3 842 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 569 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 388 299 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.