142 Rue LAUZON · Thurso
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 88,3 m² · constr. 2015 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 195 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035244670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
909817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
80050035244670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 15 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 363 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 66 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 353 034 $ Poids 96 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 299 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 436 821 $ Poids 94 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 83 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 331 118 $ Poids 94 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 276 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 442 051 $ Poids 89 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 396 $ Poids 87 % |
| 7 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 64 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 644 $ Poids 79 % |
| 8 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 24 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 999 $ Poids 78 % |
| 9 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 738 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 355 059 $ Poids 77 % |
| 10 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 146 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 409 503 $ Poids 75 % |
| 11 | 116, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-16 · 253 m · Vendu 362 277 $ (3 842 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 569 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −18 114 $ | 366 207 $ Poids 75 % |
| 12 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 145 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 393 678 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.