208 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 84,2 m² · constr. 2020 · terrain 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 178 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035252599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
80050035252599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 61 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 134 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 363 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 151 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 353 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 371 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 752 $ Poids 84 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 91 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 332 169 $ Poids 82 % |
| 5 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 79 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 371 435 $ Poids 76 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 275 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 443 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 88 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 394 143 $ Poids 74 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 529 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 482 462 $ Poids 67 % |
| 10 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 704 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 256 $ Poids 66 % |
| 11 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 877 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 355 936 $ Poids 64 % |
| 12 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 750 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 424 638 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.