218 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 119,5 m² · constr. 2016 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035252643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
80050035252643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 70 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 501 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 469 $ Poids 86 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 643 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 269 884 $ Poids 83 % |
| 3 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 368 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −23 731 $ | 571 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 887 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 50 348 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 900 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 340 928 $ Poids 69 % |
| 6 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 524 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 701 $ Poids 68 % |
| 7 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 146 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 384 498 $ Poids 68 % |
| 8 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 339 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 427 031 $ Poids 63 % |
| 9 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 933 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 276 907 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 154 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 415 236 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-18 · 366 m · Vendu 477 245 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −21 476 $ | 512 528 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 901 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.