193 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 154,8 m² · constr. 2019 · terrain 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035254000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80050039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
80050035254000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 628 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 433 843 $ Poids 81 % |
| 2 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 380 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 458 195 $ Poids 70 % |
| 3 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 85 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 473 $ Poids 68 % |
| 4 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 307 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −12 349 $ | 460 498 $ Poids 66 % |
| 5 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 296 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −12 589 $ | 469 425 $ Poids 65 % |
| 6 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 457 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 335 $ Poids 59 % |
| 7 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 840 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 476 658 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 689 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 514 573 $ Poids 53 % |
| 9 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 47 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 441 751 $ Poids 52 % |
| 10 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 736 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 851 $ Poids 47 % |
| 11 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 859 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 312 605 $ Poids 46 % |
| 12 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 737 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 308 893 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.