620 Rang 5 E · Thurso
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035361189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990603513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
80050035361189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 32 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Chênes, Thurso 2026-01-14 · 419 m · Vendu 331 006 $ (5 932 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 101 $ | 328 541 $ Poids 58 % |
| 2 | 144, rue des Forestiers, Thurso 2026-04-24 · 611 m · Vendu 357 000 $ (6 398 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 335 794 $ Poids 57 % |
| 3 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 432 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 406 392 $ Poids 57 % |
| 4 | 233, rue Des Chênes, Thurso 2025-11-17 · 391 m · Vendu 364 850 $ (6 539 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 485 $ | 362 132 $ Poids 56 % |
| 5 | 229, rue des Chênes, Thurso 2025-11-21 · 410 m · Vendu 364 539 $ (6 533 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 454 $ | 361 824 $ Poids 56 % |
| 6 | 229, rue des Chênes, Thurso 2025-11-21 · 410 m · Vendu 364 539 $ (6 533 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 454 $ | 361 824 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 823 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 51 % |
| 9 | 281, rue des Chênes, Thurso 2025-10-10 · 535 m · Vendu 357 116 $ (3 787 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 712 $ | 354 496 $ Poids 50 % |
| 10 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 854 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 377 650 $ Poids 50 % |
| 11 | 269, rue des Chênes, Thurso 2025-10-02 · 518 m · Vendu 361 994 $ (3 839 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 199 $ | 359 338 $ Poids 50 % |
| 12 | 116, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-16 · 556 m · Vendu 362 277 $ (3 842 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 228 $ | 359 619 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.