627 Montée DAMBREMONT · Lochaber
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 109,9 m² · constr. 1994 · terrain 7 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 007 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 226 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015647292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
80055015647292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 57 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 330 479 $ Poids 12 % |
| 2 | 568, chemin du 6e Rang, Lochaber 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 318 588 $ Poids 1 % |
| 3 | 811, 5e rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 437 000 $ (4 839 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 613 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 433, chemin Burke, Mayo 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 486 500 $ (4 798 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 713 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −46 217 $ | 557 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 361, croissant Edwards, Thurso 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 367 000 $ (3 011 $/m²) 121,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 346 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −35 082 $ | 356 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 359 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 290 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 42 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, Croissant Edwards, Thurso 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 324 000 $ (2 643 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 319 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, Croissant Edwards, Thurso 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 808 $/m²) 90,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 379 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 368, rue Croissant Edwards, Thurso 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 322 900 $ (2 563 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −29 061 $ | 335 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.