684 7E RANG O · Lochaber
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 153,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
025663467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
80055025663467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 60 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 359 716 $ Poids 4 % |
| 2 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 612 519 $ Poids 3 % |
| 3 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 427 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 429 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 437 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 368, rue Croissant Edwards, Thurso 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 322 900 $ (2 563 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 387 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 307 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 311 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, rue Élisabeth, Thurso 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (864 $/m²) 127,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue Lacroix, Thurso 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 237, rue Arthur, Thurso 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 098 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.