601 Route 148 E · Lochaber
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 104,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045117882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
80055045117882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 51 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 942 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 806 $ Poids 64 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 970 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 782 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 986 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 549 $ Poids 57 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 929 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 340 158 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 990 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 944 $ Poids 50 % |
| 6 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 946 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 733 $ Poids 48 % |
| 7 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 351 940 $ Poids 47 % |
| 8 | 125, rue Lauzon, Thurso 2025-09-18 · 968 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 020 $ Poids 46 % |
| 9 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 064 $ Poids 46 % |
| 10 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 879 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 245 $ Poids 45 % |
| 11 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 977 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 569 $ Poids 45 % |
| 12 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 506 686 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.