550 Route 148 E · Lochaber
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 180 m² · constr. 1952 · terrain 1 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045177826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
80055045177826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 57 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 948 $ Poids 19 % |
| 2 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +60 236 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 466 628 $ Poids 12 % |
| 3 | 217, rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 440 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 441 071 $ Poids 11 % |
| 4 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +61 496 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 478 035 $ Poids 11 % |
| 5 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 468 944 $ Poids 11 % |
| 6 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +72 875 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 254 $ Poids 9 % |
| 7 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +92 475 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 458 440 $ Poids 3 % |
| 8 | 250, Rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 333 250 $ (2 513 $/m²) 132,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 427 $ · Ajust. superficie +59 563 $ · Ajust. âge −33 325 $ | 447 915 $ Poids 3 % |
| 9 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +131 840 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 655 332 $ Poids 3 % |
| 10 | 258, rue Victoria, Thurso 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 419 402 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (3 058 $/m²) 127,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +80 274 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 503 612 $ Poids 3 % |
| 12 | 180, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 477 245 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +119 311 $ · Ajust. âge −47 724 $ | 588 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.