572 7E RANG E · Lochaber
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · constr. 1954 · terrain 21 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 933,6 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 206 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045625028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
80055045625028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
364 850 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 57 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, chemin du 6e Rang, Lochaber 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 072 $ Poids 17 % |
| 2 | 452, 7e rang Est, Lochaber 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 761 $ Poids 10 % |
| 3 | 543, Montée Parent, Lochaber 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 245 279 $ Poids 7 % |
| 4 | 700, 7E Rang, Lochaber 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 340 $/m²) 282,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 602 $ Poids 4 % |
| 5 | 551, Montée Parent, Lochaber 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ constr. 1902 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 764 092 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, Rang 7e, Lochaber 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 778, route 317, Saint-Sixte 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (416 $/m²) 120,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 49 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, 7ième Rang Est, Lochaber 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 567 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, rang 5 Est, Thurso 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 129 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, rue Des Chênes, Thurso 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 364 850 $ (6 539 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 485 $ | 362 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue des Chênes, Thurso 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 331 006 $ (5 932 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 101 $ | 328 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.