526 5E RANG E · Lochaber
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055303352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
80055055303352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 756 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 51 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Chênes, Thurso 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 331 006 $ (5 932 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 101 $ | 328 541 $ Poids 20 % |
| 2 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 406 392 $ Poids 20 % |
| 3 | 233, rue Des Chênes, Thurso 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 364 850 $ (6 539 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 485 $ | 362 132 $ Poids 19 % |
| 4 | 229, rue des Chênes, Thurso 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 364 539 $ (6 533 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 454 $ | 361 824 $ Poids 19 % |
| 5 | 229, rue des Chênes, Thurso 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 364 539 $ (6 533 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 454 $ | 361 824 $ Poids 19 % |
| 6 | 116, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 362 277 $ (3 842 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 228 $ | 359 619 $ Poids 17 % |
| 7 | 104, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 349 452 $ (3 706 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 945 $ | 343 363 $ Poids 15 % |
| 8 | 100, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 356 061 $ (3 776 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 606 $ | 349 857 $ Poids 15 % |
| 9 | 108, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 389 737 $ (4 133 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 974 $ | 382 946 $ Poids 15 % |
| 10 | 112, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 344 099 $ (3 649 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 338 103 $ Poids 15 % |
| 11 | 568, chemin du 6e Rang, Lochaber 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 280 472 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 339 990 $ (3 605 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 999 $ | 334 066 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.