7E RANG E · Lochaber
Valeur estimée
397 000 $
Autre · terrain 571 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 373,8 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055525249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
80055055525249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 62 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, chemin du 6e Rang, Lochaber 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 29 % |
| 2 | 452, 7e rang Est, Lochaber 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 761 $ Poids 9 % |
| 3 | 300, Rang 7e, Lochaber 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 3 % |
| 4 | 252, 7ième Rang Est, Lochaber 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 567 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 2 % |
| 5 | 543, Montée Parent, Lochaber 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 1 % |
| 6 | 620, rang 5 Est, Thurso 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 1 % |
| 7 | 551, Montée Parent, Lochaber 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ constr. 1902 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 092 $ Poids 1 % |
| 8 | 700, 7E Rang, Lochaber 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (2 340 $/m²) 282,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, chemin du 5e-Rang Est, Lochaber 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, rue Des Chênes, Thurso 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 364 850 $ (6 539 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 237, rue des Chênes, Thurso 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 368 732 $ Ajust. marché +34 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue des Chênes, Thurso 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 331 006 $ (5 932 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.