366 5E RANG E · Lochaber
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 670,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065365511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
80055065365511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
361 994 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 51 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, chemin du 6e Rang, Lochaber 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 288 841 $ Poids 2 % |
| 2 | 116, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 362 277 $ (3 842 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 569 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −36 228 $ | 382 477 $ Poids 1 % |
| 3 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 141 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 349 452 $ (3 706 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 856 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −34 945 $ | 365 412 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 356 061 $ (3 776 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −35 606 $ | 372 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 389 737 $ (4 133 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −38 974 $ | 407 537 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 344 099 $ (3 649 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 414 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 359 815 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 339 990 $ (3 605 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 075 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −33 999 $ | 355 518 $ Poids 1 % |
| 10 | 297, rue des Chênes, Thurso 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 346 150 $ (3 671 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 365 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 293, rue des Chênes, Thurso 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 350 416 $ (3 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 470 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −35 042 $ | 369 955 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, rue des Chênes, Thurso 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 357 116 $ (3 787 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 091 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −35 712 $ | 377 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.