350 Route 148 E · Lochaber
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 199,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 91 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075202580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
80055075202580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 39 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 3e Rang du Gore, Lochaber 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 467 500 $ (2 495 $/m²) 187,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 489 979 $ Poids 2 % |
| 2 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 340 833 $ Poids 0 % |
| 3 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 321 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 487 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 576 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 301 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.