307 Route 148 E · Lochaber
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 90,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 758,2 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075232774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
80055075232774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 53 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 391 902 $ Poids 0 % |
| 2 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 314 254 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 345 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 362 277 $ (3 842 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 569 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −36 228 $ | 352 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 333 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 349 452 $ (3 706 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 856 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −34 945 $ | 336 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 356 061 $ (3 776 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −35 606 $ | 342 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 389 737 $ (4 133 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −38 974 $ | 375 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 344 099 $ (3 649 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 414 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 331 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 376 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.