290 Route 148 E · Lochaber
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 1 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075274533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
80055075274533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
364 695 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 37 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Montée du Gore, Lochaber 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (4 607 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 313 963 $ Poids 27 % |
| 2 | 288, chemin du 5e-Rang Est, Lochaber 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 242 247 $ Poids 25 % |
| 3 | 186, 3e Rang du Gore, Lochaber 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 467 500 $ (2 495 $/m²) 187,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 514 250 $ Poids 8 % |
| 4 | 315, Montée du Gore, Lochaber 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 806 $ Poids 6 % |
| 5 | 544, Route 148, Lochaber 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 481 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Principale, Plaisance 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, rue des Chênes, Thurso 2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 331 006 $ (5 932 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 101 $ | 328 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 406 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 319 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.