212 Route 148 E · Lochaber
Valeur estimée
182 200 $
Autre · 2 756 $/m² · 66,1 m² · constr. 2005 · terrain 44 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 192,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 600 $
Rôle antérieur 40 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085287531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
80055085287531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 16 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Montée du Gore, Lochaber 2026-02-16 · 357 m · Vendu 287 500 $ (4 607 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 348 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 243, rue Principale, Plaisance 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 436 $/m²) 71,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 382 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, Montée Papineau, Plaisance 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 266, rue du Parc, Plaisance 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 327 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 274, rue Ferron, Plaisance 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (2 928 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 265 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.