134 Route 148 E · Lochaber
Valeur estimée
278 500 $
Autre · terrain 453 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 169,7 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
105321027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
80055105321027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 39 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 3e Rang du Gore, Lochaber 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (2 495 $/m²) 187,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 500 $ Poids 44 % |
| 2 | 255, Montée du Gore, Lochaber 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (4 607 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 088 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, rue Principale, Plaisance 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 28 % |
| 4 | 315, Montée du Gore, Lochaber 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 306 $ Poids 14 % |
| 5 | 0, Route 148 Est, Lochaber 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 13 % |
| 6 | 213, rue Principale, Plaisance 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 258 $/m²) 115,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, Rue Legault, Plaisance 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 341 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 6 % |
| 8 | 235-237, rue Principale, Plaisance 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 5 % |
| 9 | 234, rue Lalande, Plaisance 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 007 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 4 % |
| 10 | 245, rue Vanier, Plaisance 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 3 % |
| 11 | 69, 3e Avenue, Plaisance 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 325 500 $ (3 258 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 626 $ Poids 3 % |
| 12 | 73, 3e avenue, Plaisance 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.