825 Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 38 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 318,3 m²
Frontage
328,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 286 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005054266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
80060005054266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 44 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 383 $ Poids 8 % |
| 2 | 434, rue Victoria, Thurso 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 406 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 661 $ Poids 7 % |
| 3 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 305 $ Poids 7 % |
| 4 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 420 008 $ Poids 6 % |
| 5 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 264 883 $ Poids 6 % |
| 6 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 376 613 $ Poids 5 % |
| 7 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 375 877 $ Poids 4 % |
| 8 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 637 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, montée Maloney, Lochaber-Partie-Ouest 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 522 000 $ (4 462 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 615 076 $ Poids 4 % |
| 10 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 405 $ Poids 3 % |
| 11 | 402, Rue Victoria, Thurso 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 338 $/m²) 121,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 284 $ Poids 3 % |
| 12 | 41, rue Galipeau, Thurso 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 456 058 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.