19 Montée LEGAULT · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 89,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 72 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005162960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
80060005162960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 14 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 267 $ Poids 22 % |
| 2 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −17 784 $ | 303 549 $ Poids 22 % |
| 3 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 217 130 $ Poids 19 % |
| 4 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 681 $ Poids 17 % |
| 5 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 322 530 $ Poids 15 % |
| 6 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 798 $ Poids 13 % |
| 7 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 364 675 $ Poids 11 % |
| 8 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 350 827 $ Poids 11 % |
| 9 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 322 752 $ Poids 11 % |
| 10 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 128 938 $ Poids 9 % |
| 11 | 142, Rue Chartrand, Thurso 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 340 714 $ Poids 9 % |
| 12 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 553 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.