17 Montée LEGAULT · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 91,5 m² · constr. 1952 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 117 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005171027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
80060005171027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 21 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 312 012 $ Poids 22 % |
| 2 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −8 892 $ | 315 423 $ Poids 21 % |
| 3 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 225 231 $ Poids 19 % |
| 4 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 814 $ Poids 17 % |
| 5 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 333 426 $ Poids 14 % |
| 6 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 900 $ Poids 13 % |
| 7 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 334 324 $ Poids 11 % |
| 8 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 364 421 $ Poids 11 % |
| 9 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 733 $ Poids 10 % |
| 10 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 134 099 $ Poids 9 % |
| 11 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 532 $ Poids 9 % |
| 12 | 142, Rue Chartrand, Thurso 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 352 850 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.