29 Montée RANGER · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
654 000 $
Autre · 2 016 $/m² · 324,4 m² · constr. 1920 · terrain 606 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 691,4 m²
Frontage
1 679,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005523150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
80060005523150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 71 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 7E Rang, Lochaber 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (2 340 $/m²) 282,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 766 085 $ Poids 2 % |
| 2 | 289, rue George-Greig, Thurso 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 059 $/m²) 225,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +101 526 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 561 579 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.