800 Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 2 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015120405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
80060015120405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
329 250 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 28 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 357 $ Poids 34 % |
| 2 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 695 $ Poids 33 % |
| 3 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 365 253 $ Poids 28 % |
| 4 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 029 $ Poids 27 % |
| 5 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 291 $ Poids 26 % |
| 6 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 255 918 $ Poids 25 % |
| 7 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 371 432 $ Poids 23 % |
| 8 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 716 $ Poids 21 % |
| 9 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 440 $ Poids 18 % |
| 10 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 364 002 $ Poids 18 % |
| 11 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 333 990 $ Poids 17 % |
| 12 | 335, rue Desaulnac, Thurso 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 050 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.