Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
687 300 $
Autre · 224 $/m² · 3 069,8 m² · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 069,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
2912
Usage
Industrie de pâte chimique
Valeur au rôle 2026 — composition
4 354 800 $
Rôle antérieur 4 416 800 $ -1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015177174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
4 347 200 $
Rôle antérieur
4 416 800 $
ID provincial
80060015177174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 76 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Alexandre, Thurso 2025-10-31 · 780 m · Vendu 375 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 45 % |
| 2 | 289, rue Joseph-Bonneville, Thurso 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +3 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 491 $ Poids 23 % |
| 3 | 299, rue Perras, Thurso 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 064 $ Poids 21 % |
| 4 | 100, Rue Portelance, Thurso 2024-04-12 · 935 m · Vendu 75 900 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 101 467 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.